DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE DE TERRENO : 2,500 m2<br /> <br /> <div>Ubicado en esquina con barda de piedra de corte y rejacero<br /></div><div>A 14 minutos de Fashion Mall<br /></div><div>A 300 metros de Presa Chihuahua<br /></div><div>SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN CASA : 320 m2<br /></div><div>PLANTA BAJA :<br /></div><div>Sala de TV, comedor, oficina, baño completo, cocina equipada, lavandería, patio de servicio, terraza.<br /></div><div>Cochera doble cuenta con cimentación, pedestales, estructura metálica y riel para portón.<br /></div><div>Proyecto de ampliación sala.<br /></div><div>PLANTA ALTA:<br /></div><div>Estancia; terraza; recámara principal con vestidor, baño con lavamanos independiente, preparación<br /></div><div>para tina y salida a terraza; recámara 2 con closet; recámara 3 con vestidor; baño compartido con<br /></div><div>lavamanos independiente.<br /></div><div>Acceso a azotea por escalera de ático para área de mirador.<br /></div><div>SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN BODEGA-TALLER : 44 m2<br /></div><div>Construida a base de estructura metálica con lámina, piso de concreto pulido, 1 baño completo,<br /></div><div>instalaciones de agua potable, drenaje y electricidad, portón persiana<br /></div><div>¿ QUÉ LA VUELVE ÚNICA ? :<br /></div><div>Vista escénica a Presa Chihuahua.<br /></div><div>Paseo en kayak, monta a caballo ó pesca prácticamente en la puerta de Tu casa.<br /></div><div>Calidad de vida : aire limpio, contacto con la naturaleza y tranquilidad a unos minutos de TODO.<br /></div><div>A unos metros de la ciclovía que conecta las tres presas (Chihuahua, Chuviscar y Rejón).<br /></div><div>Carretera Chihuahua - Cuauhtémoc km 13.5<br /></div><div>ESPECIFICACIONES DE RESIDENCIA<br /></div><div>ESTRUCTURA:<br /></div><div>Cimentación a base de zapatas corridas de concreto armado con tratamiento antitermita.<br /></div><div>Sistema constructivo en muros :<br /></div><div>Ladrillo rojo en interior / estructura ligera con aislamiento de fibra de vidrio y densglass en exterior<br /></div><div>Total ancho de muro : 22 cm<br /></div><div>Factor de aislamiento en muros R-15<br /></div><div>Sistema constructivo en losas :<br /></div><div>Losa de entrepiso de concreto aligerada; los volados con aislamiento de fibra de vidrio y densglass<br /></div><div>Losas de azotea : 1 - concreto aligerada con aislamiento de fibra de vidrio y densglass<br /></div><div>2 - multypanel inyectado con poliuretano y aislamiento de fibra de vidrio con densglass<br /></div><div>Altura interior de piso a losa : 3 metros<br /></div><div>ACABADOS:<br /></div><div>MUROS INTERIORES:<br /></div><div>Estuco con pintura vinílica<br /></div><div>Piedra de corte aparente<br /></div><div>Ladrillo aparente<br /></div><div>Azulejos formatos 60x40 en baños<br /></div><div>MUROS EXTERIORES:<br /></div><div>Densglass acabado con basecoat<br /></div><div>Piedra de corte aparente<br /></div><div>PISOS INTERIORES:<br /></div><div>Porcelanato formato 60x60<br /></div><div>Duela de encino en recámaras y sala de TV<br /></div><div>PISOS EXTERIORES<br /></div><div>Concreto pulido en terraza<br /></div><div>Adoquín de concreto en cochera y andadores exteriores<br /></div><div>Piso cerámico en patio de servicio y terraza planta alta<br /></div><div>PLAFONES INTERIORES<br /></div><div>Redimix con pintura vinílica<br /></div><div>Machimbre de madera en recámaras y estancia planta alta<br /></div><div>PUERTAS Y VENTANAS:<br /></div><div>Ventanas de VINIL doble cristal, tecnología canadiense.<br /></div><div>Puertas de cochera y terraza de recámara principal de fibra de vidrio inyectadas con poliuretano, acabado madera.<br /></div><div>Puertas de terraza planta baja y lavandería laminadas inyectadas de poliuretano, vitral doble cristal con persiana.<br /></div><div>Puerta de herrería en patio de servicio.<br /></div><div>Barandal de herrería en terrazas.<br /></div><div>ACCESORIOS:<br /></div><div>Grifería, monomandos y regaderas helvex y proyecta de HELVEX<br /></div><div>Inodoros American Standard<br /></div><div>Cortinas y persianas<br /></div><div>INSTALACIONES:<br /></div><div>Preparación para equipo de aire y minisplits<br /></div><div>Instalación de sistema de calefacción de piso radiante<br /></div><div>Servicio de electricidad de CFE<br /></div><div>Servicio de agua potable de la JMAS<br /></div><div>Gas LP<br /></div><div>Instalación hidráulica de polipropileno (TUBOPLUS)<br /></div><div>Red de aguas negras independiente de aguas grises para su aprovechamiento<br /></div><div>Canalones para captación de lluvia<br /></div><div>EQUIPO:<br /></div><div>Cisterna de 16,000 litros<br /></div><div>Boiler<br /></div><div>Hidroneumático<br /></div><div>Cocina intergal con parrilla de inducción y horno de convección<br /></div><div>INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO EXTERIOR:<br /></div><div>Área de árboles frutales en producción con sistema de riego<br /></div><div>Área de huerto en producción con sistema de riego automatizado<br /></div><div>Gallinero con bebederos automáticos<br /></div><div>Extensas áreas verdes</div>
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